Gouda Noord krijgt er een uitnodigende woonbuurt bij. Een eerste versie van het plan is afgelopen najaar getoetst in de buurt. Met dank voor alle inbreng hebben we het plan nu aangepast, zodat het nog beter aansluit op de buurt.
We laten u graag kort de hoofdlijnen van het nieuwe plan zien. De belangrijkste punten van het plan zijn:
1. Verkeer en parkeren goed geregeld
Een extra aansluiting op de Bodegraafsestraatweg garandeert een goede verkeersafwikkeling. De buurt heeft al vaker om deze oplossing gevraagd en de ontwikkelaars komen na vervolgonderzoek nu tot dezelfde conclusie. Deze harde voorwaarde voor het bouwplan zal samen met de gemeente Gouda gerealiseerd moeten worden.
Naast de ontsluiting via de Bodegraafsestraatweg is het plangebied ook via de Groen van Prinsterersingel bereikbaar. Ons voorstel is om de rijrichting van de Wibautstraat om te draaien. Hierdoor krijgt het plangebied twee goede ontsluitingen en wordt de omringende buurt niet extra belast met verkeer. Het voorkomt tevens dat de Groen van Prinsterersingel meer verkeer krijgt te verduren.
Het parkeren wordt op eigen terrein opgelost, grotendeels uit het zicht. Vervolgonderzoek van het bekende verkeerskundig bureau Mobycon heeft aangetoond dat het aangepaste plan voldoet aan de normen voor het parkeren en de verkeersdoorstroming in de wijk.
2. Bouwhoogte sluit goed aan op buurt
Naast de bestaande wijk komt laagbouw en op plekken waar het anderen niet stoort komt hogere bebouwing met mooi uitzicht, zoals op de plassen. Fijn wonen voor iedereen dus: zowel voor nieuwe bewoners als voor de omwonenden.
3. Gemengd woningaanbod
Dit sluit goed aan op Gouda Noord en was ook de nadrukkelijke wens uit de buurt. Er komen niet meer 250, maar 220 woningen in diverse typen en prijsklassen in zowel huur als koop:
- Sociale huurwoningen
- Middeldure huurwoningen
- Urban villa’s met koop appartementen (appartementenblok in het groen)
- Drive in woningen (stadswoningen in 3-4 lagen)
- Patiowoningen (ideaal voor senioren)
4. Groene ontmoetingsplek en buurtvoorziening
In het midden van het gebied, aansluitend op de bestaande buurt, komt een groen parkje, deels over de bunker die behouden blijft. Het parkje wordt een ontmoetingsfunctie voor de hele buurt. Met name vanuit de Wibautstraat geeft dit een uitnodigend beeld waarin de bestaande bomen ook een belangrijke rol spelen. Aan het parkje komt ook een buurtvoorziening op de begane grond van één van de woongebouwen.
Samengevat
Het aangepaste plan heeft minder woningen, krijgt een eigen verkeersontsluiting en sluit beter aan op de buurt. Zie hieronder.
