Het Rijksvastgoedbedrijf heeft de PWA Kazerne verkocht aan Vink Bouw en Open Development. Deze partijen zouden de locatie graag ontwikkelen tot een aantrekkelijke groene woonomgeving met circa 250 nieuwbouwwoningen voor diverse doelgroepen. Het wordt een gemengde woonwijk met een mix van koopwoningen en sociale en middeldure huurwoningen met een nieuwe voorziening voor de buurt. Ook is er ruimte voor groen en een buurtvoorziening. Dit kan uiteraard alleen met medewerking van de gemeente Gouda. De gemeente heeft ons een eerste reactie gegeven, maar we zijn natuurlijk ook benieuwd naar úw reactie.
Bewonersavond 30 september
Vanwege corona vond deze avond online plaats. De voorkeur van de buurt leek gisteravond iets in het voordeel te zijn van het Campus-model. Ook werd er verdeeld gedacht over het totaal aantal woningen. We vonden het goed om de inhoudelijke reacties en vragen te horen en proefden een positieve grondhouding richting het ontwerpteam en het plan. Uiteraard waren er wel enkele zorgen over parkeren en verkeer, aangezien de locatie nu al overlast heeft van omliggende (sport)functies. Verkeersonderzoek laat zien dat de verkeerstoename acceptabel is. Op deze website vindt u alle presentaties van deze avond. De opname van de avond kunt u tot ca. half november nog hier downloaden en terugkijken.
Het plan
We hebben nog geen uitgewerkt plan. Wel hebben we nagedacht over twee ruimtelijke modellen. In beide modellen gaan we uit van:
- Een gemengde buurt met sociale huur, vrije sector huur en koopwoningen. In totaal 250 woningen.
- Verschillende woningtypen variërend van rijtjeshuizen tot appartementen in verschillende bouwhoogtes.
- Een groene buurt, met een buurtvoorziening die sociale ontmoeting voor de hele wijk stimuleert.
- Parkeren in een gebouw, dus niet op straat.
- Behoud van de bestaande bomenlaan op het terrein.
- Behoud van de bunker, die een nieuwe functie krijgt.
Dit zijn allemaal zaken die omwonenden ook hebben aangegeven in het eerdere participatietraject met het Rijksvastgoedbedrijf. Download hieronder de presentatie die we op 30 september 2020 gaven in de online bewonersbijeenkomst.
Model A: Woonhof
In dit model ligt de bebouwing grotendeels gegroepeerd rond een groene hof. Vanuit de Wibautstraat domineert de bestaande bomenlaan met een nieuwe waterloop daarvoor. Een bruggetje vormt de uitnodigende entree naar het groene binnenterrein op en rond de bunker. In dit model is de hogere bebouwing zoveel mogelijk geconcentreerd in de noordwesthoek zodat de bestaande woningen geen last hebben van schaduw (maar schaduw valt op Sporthal en Bodegraafsestraatweg).
Model B: Campus
In dit model liggen de bouwblokken als losse blokken in het gebied. Tussen de blokken ligt een groen parklandschap met wandelpaden. De Wibaustraat wordt opnieuw ingericht en er komt een watergang voor de bestaande bomenlaan. Een deel van de bebouwing komt wat dichterbij de Wibautstraat. Een bruggetje vormt de uitnodigende entree naar het groene binnenterrein op en rond de bunker. In dit model is de bebouwing wat meer verspreid over het gebied en hebben de gebouwen verschillende bouwhoogtes.
Verkeer en parkeren
De invloed op de verkeersintensiteit van de omgeving is in een eerste scan onderzocht door verkeerskundig bureau Mobycon. Alleen tijdens het drukste uur in avondspits is er een kleine overschrijding van de norm, maar dat is voor de Randstad niet schokkend en wordt acceptabel gevonden als op de rest van de dag de intensiteiten ruim onder de norm blijven. Hieronder kunt u het memo downloaden dat Mobycon opstelde, plus de uitgebreide versie van de presentatie die is gegeven op de bewonersavond van 30 september jl.
Enquête afgesloten
Veel omwonenden hebben hun ideeën, wensen en aandachtspunten voor het gebied laten weten via de enquête op deze website. Deze enquête is nu afgesloten, de resultaten kunt u op deze website downloaden.
Nieuwsbrief
Wilt u op de hoogte blijven van de ontwikkelingen dan kunt u zich aanmelden voor de nieuwsbrief.
Succes
We hebben je inschrijving met succes ontvangen, we houden je op de hoogte.